ขายเกสต์เฮ้าส์ ประจวบคีรีขันธ์ หัวหิน หัวหิน 5007003 เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน

ขายเกสต์เฮ้าส์หัวหิน 5007003 เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน


สถานที่ตั้ง : หัวหิน หัวหิน หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ 10260

รูปภาพประกอบ
5007003  เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน 5007003  เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน 5007003  เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน
รายละเอียด

ขายเกสต์เฮ้าส์หัวหิน 5007003 เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน


 

เซ้งเกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน

หมายเลขประกาศ 066-50-07-003

 

เกสต์เฮ้าส์มี 4 ชั้น มีห้องทั้งหมด 7 ห้อง  มีห้องทำงาน (ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องพักได้) อยู่ชั้นล่าง  เกสต์เฮ้าส์ตั้งอยู่ใกล้กับชายหาด และใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวกลางคืนในหัวหิน  เดินเพียงไม่กี่นาทีก็ถึงสถานีขนส่งรถตู้หัวหินเข้ากรุงเทพฯ  อาคารตั้งอยู่ตรงหัวมุม และมีขนาดประมาณ 200 ตารางเมตร รวมพื้นที่ระเบียง 4 ด้านที่ชั้น 3 และชั้น 4

 

ชั้นล่าง (ด้านนอก) ประกอบด้วย ผ้าใบสำหรับด้านนอก (มีหลังคาคลุม) ที่นั่งตรงคีออส หรือบูธ ซึ่งอาจทำเป็นร้านกาแฟ หรือร้านไอศครีม หรือธุรกิจอย่างอื่นคล้ายๆกัน  ด้านในมีโต๊ะต้อนรับ, ห้องทำงาน,  ห้องน้ำ / ห้องอาบน้ำ และเครื่องซักผ้า  ทางเข้าเกสต์เฮ้าส์ในตอนกลางวันเข้าด้านหน้า แต่หลัง 4 ทุ่มไปแล้วเข้าทางด้านหลัง  ประตูทั้งสองด้านมี RFI คียการ์ด และการ์ดเดียวกันนี้ใช้ทุกๆห้องพักเพื่อเปิด-ปิดไฟ

 

ชั้น 2 เป็นห้องพักแบบประหยัด ภายในชั้นนี้ประกอบด้วยห้องพัก2 ห้อง,   ห้องหนึ่งเป็นเตียงเดี่ยว และอีกห้องหนึ่งเป็นเตียง

 2 ชั้น   2 ห้องนี้ไม่มีแอร์  แต่มีตู้เซฟขนาดเล็ก,  พัดลมตั้งพื้น,  หน้าต่างและระเบียงใช้ร่วมกัน  โดยทั่วไปแล้วห้องชั้นนี้ราคาประมาณ 425  บาท และ 550 บาทต่อคืน / ต่อคน

 

ชั้น 3 และชั้น 4 (ชั้นบนสุด) มีลักษณะคล้ายกับห้องขนาดใหญ่สองเท่า – มีห้องน้ำ / ห้องอาบน้ำในตัว พร้อมด้วยเครื่องทำน้ำอุ่น  มีระเบียง,  เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมี ตู้เซฟขนาดเล็ก, ทีวี(มีห้องพัก 2 ห้องที่มี ทีวีจอแบนติดผนัง), แอร์, ตู้เย็น, โซฟา และพัดลมติดเพดาน  ห้องชั้นบนเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาด 2 เมตร x 2 เมตร สำหรับเก็บของใช้ในเกสต์เฮ้าส์  ห้องดับเบิ้ลรูมราคาระหว่าง 600 และ 750 บาท ต่อคืน

 

มีสัญญาณอินเตอร์เน็ต (WiFi) ติดตั้งแล้วทั่วทั้งเกสต์เฮ้าส์ (มีเครื่องรับสัญญาณแต่ละชั้น), ถังดับเพลิง  มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นบนสุดสำหรับบริการชา และกาแฟ  มีผ้าม่านสีดำติดไว้ที่กระจกเพื่อลดความร้านภายในเกสต์เฮ้าส์ และช่วยประหยัดค่าไฟ และยังทำให้ลูกค้ารู้สึกสบายมากขึ้น   ส่วนใหญ่แล้วเจ้าของจะดูแลเกสต์เฮ้าส์กันเอง เป็นสามี และภรรยาไม่ได้มีพนักงาน เจ้าของอาศัยอยู่ชั้นบนสุดของเกสต์เฮ้าส์   แต่อย่างไรก็ตามเจ้าของสามารถจัดหาพนักงานให้กับผู้ซื้อได้ ถ้าผู้ซื้อต้องการ

 

เกสต์เฮ้าส์ได้เปิดมาตั้งแต่ปี 2547 ธุรกิจประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก แต่หลังจากบริหารเป็นเวลานานถึง 10 ปี จึงต้องการหันไปดูธุรกิจอย่างอื่นบ้าง  ธุรกิจนี้เป็นธุรกิจสำเร็จรูปพร้อมแล้ว   ในวันที่คุณเปิดธุรกิจวันแรก คุณก็จะมีการจองห้องพักล่วงหน้าทันที  เกือบจะทุกห้องที่ได้ถูกจองระหว่างเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2557 และมกราคม 2558  การคาดการณ์ของเจ้าของคิดว่าเดือนกุมภาพันธ์น่าจะไม่ต่างจากเดือนที่ผ่านมา

 

 เจ้าของปัจจุบันเปิดให้เช่ารถจักรยานที่หน้าเกสต์เฮ้าส์ด้วย ( รถจักรยานมากกว่า 4 คัน และรถจักรยานไฟฟ้าอีก 4 คัน) เป็นรายวัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือน  เจ้าของต้องการรวมธุรกิจนี้ในการเซ้งเกสต์เฮ้าส์ด้วย (ไม่มีค่าเซ้งอื่นๆเพิ่มเติม) ถ้าเจ้าของใหม่ต้องการจะทำธุรกิจนี้ด้วยเช่นกัน

 

รายจ่ายตายตัวทุกเดือนรวมค่าเช่าอยู่ที่ 17,000 บาท รายละเอียดตามนี้, ค่าประกันอาคาร (ตามที่เจ้าของที่ต้องการ) ประมาณ 3,500 บาท ต่อปี, เคเบิ้ลทีวี 2,500 บาท ต่อปี, และค่าสัญญาณอินเตอร์เน็ต (WiFi) 800 บาท ต่อเดือน มีรายจ่ายทั่วไปเช่น ค่าไฟประมาณ 4,000 – 5,000  บาท ต่อเดือน และค่าน้ำประมาณ 150 บาท  สำหรับการซักรีดทำภายในเกสต์เฮ้าส์  แต่สามารถจ้างร้านข้างนอกซักได้ ถ้าต้องการ  บุ๊คกิ้งห้องพักต่างๆมาจากเว็บไซต์ออนไลน์ต่างๆ (booking.com, hostelworld.com, และอื่นๆ)  ลูกค้าประมาณ 40% ของที่นี่เป็นลูกค้าประจำ (ปกติแล้วจะเข้าพักนาน) และอีก 40% เป็นลูกค้าวอคอิน และลูกค้าที่มาจากเว็บไซต์ของเกสต์เฮ้าส์โดยตรงอีกประมาณ 30%  รายละเอียดบุ๊คกิ้งของแต่ละเว็บไซต์สามารถแสดงให้ผู้ทีสนใจที่จะซื้อธุรกิจจริงๆเท่านั้นดูได้  เจ้าของยินดีแสดงบัญชีรายรับ – รายจ่ายของร้าน กับผู้ที่สนใจจริง และนัดดูสถานที่แล้วเท่านั้น

 

ธุรกิจนี้พร้อมดำเนินกิจการได้ในทันที ทุกอย่างได้จัดไว้ให้แล้วสำหรับเจ้าของใหม่  แม้แต่เบอร์โทรศัพท์มือถือของเจ้าของปัจจุบัน ก็จะให้เจ้าของใหม่เช่นกัน   เพื่อที่เจ้าของใหม่จะได้มีเบอร์ติดต่อกับลูกค้า  ถ้าเจ้าของใหม่ต้องการให้เจ้าของปัจจุบันอยู่ช่วยบริหารร้านในระยะแรกก็ได้   ราคาเซ้งธุรกิจนี้  4.5  ล้านบาท ไม่มีค่าคีย์มันนี่  มีค่าประกันที่เจ้าของปัจจุบันจ่ายไปแล้วกับเจ้าของที่  30,000 บาท ซึ่งไม่ต้องจ่ายอีกครั้ง  สัญญาเช่าอยู่ที่ 3 x 3 x 3 ปี เช่าโดยตรงกับเจ้าของที่ เงื่อนไขการซื้อขาย ต้องจ่ายเงินมัดจำ 10% และจ่ายจำนวนเงินที่เหลือภายใน 30 วัน หรืออื่นๆ ตามแต่ตกลง

 

ข้อมูลเพิ่มเติมจัดให้สำหรับลูกค้าที่นัดดูสถานที่แล้วเท่านั้น ติดต่อนัดวันเวลาดูธุรกิจนี้กรุณาแจ้ง 24 ชั่วโมง ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดวันเวลาสำหรับดูประกาศนี้ หรือประกาศอื่นๆ ที่เรามีทั้งขาย หรือเช่าในประเทศไทย ไม่รับนัดสำหรับเอเย่นท์

 

 

 

 

 

 

 

ผู้ลงประกาศ
ผู้ประกาศ
:
Asian Business Brokers
ลงประกาศเมื่อ
:
2015-01-25 23:48:02
เบอร์โทรศัพท์
:
0999520149
ปรับปรุงล่าสุด
:
2017-09-20 11:34:27
อีเมล์
:
asianbusinessbrokers@gmail.com
ข้อมูลเบื้องต้น
รหัสประกาศ
:
pg5409
ประเภท
:
เกสต์เฮ้าส์
ต้องการ
:
ขาย
ราคา
:
4,500,000 บาท
ขนาด
:
100  ตร.ม
ผู้พักอาศัย
:
ชาย/หญิง
คำนวนสินเชื่อบ้าน
ราคา
:
4,500,000
วงเงินกู้
:
 บาท
ระยะเวลากู้
:
 ปี
อัตราดอกเบี้ย
:
 %
ดอกเบี้ย : ฿0
เงินต้น : ฿0
จำนวนเงินต่องวด : ฿0
แผนที่
 
 

  : 

  :      

  :   

 

  : 

  :          

  :