47 ห้องพัก ( มีทั้งบ้านไม้เดี่ยว เเละ ห้องเเถวที่สร้างใหม่หมด ) + ห้องซักรีด + ห้อง LOBBY ใหม่ + เรือนอาหาร ( ร้านอาหาร ) + พื้นที่น้ำพุ ( กว้างมาก ) + พื้นที่จอดรถ + เนื้อที่ว่างโดยรอบ
**ยังไม่ได้คิดค่าเเบรนด์ , ค่าโอนถ่าย ( ทรัพย์สินทั้งหมดในกิจการ ) เเละ ฐานลูกค้าประจำ
3 อย่างนี้มีมูลค่า 7 หลัก เเละท่านจำเป็นต้องต่อรองกับ ผู้ประกอบการเอง ( มีคุณอภิรักษ์ ช่วยในการเจรจาต่อรองราคา )
***กระเเสรายได้หลัก คือ กลุ่ม sale , กลุ่มนักดนตรีทัวร์คอนเสิร์ต , กลุ่มสำนักงาน , กลุ่มพนักงานบริษัท
**กระเเสรายได้เสริม นักท่องเที่ยว , ชาวต่างชาติ
*สามารถเก็งกำไรได้
ช่วงงานประเพณีประจำปี : งานสงกรานต์ , งานลอยกระทง ลฯล
*รายได้เฉลี่ยต่อเดือน 18xx,xxx - 3xx,xxx บาท
อย่างน้อยเป้าเฉลี่ยรับรอง 20 ห้อง/ วัน
วันละ 300 บาท / ห้อง
ตำเเหน่งที่ตั้ง : ถนนใหญ่สายสุโขทัย กำเเพงเพชร
ต. บ้านกล้วย อ.เมืองสุโขทัย จ.สุโขทัย
เนื้อที่ 5 ไร่ 52 ตารางวา
มูลค่าการซื้อขายที่ดินบริเวณนี้ ตารางวาละ 1x,xxx บาท
การเพิ่มมูลค่ากับเนื้อที่กับการต่อเติมในรีสอร์ท
ในพื้นที่น้ำพุนั้น ค่อนข้างกว้างมาก ประมาณ 200 - 400 ตรารางวา เเละพื้นที่โดยรอบ สามารถนำไป
1. ต่อเติมเป็น ร้านอาหารที่ใหญ่ได้ที่หนึ่ง ในจังหวัดสุโขทัย พร้อมกับใส่ต้นไม้เข้าไปเพื่อสร้างบรรยากาศรีสอร์ทให้มากขึ้น ทั้งนี้เเล้วเเต่นายทุนว่าจะสร้างเป็นไสตล์ไหน จะ vintage หรือเป็น modern ไปเลยก็ยังได้
2. สามารถสร้างห้องการทำงาน หรือ สำนักงานขนาดย่อมๆ ได้
3. หากทางนายทุนต้องการจะเพิ่มห้องจริงๆ ก็เเนะนำว่าให้จัดสรร พื้นที่ใหม่ได้เลย เพราะโดยรวมพื้นที่ 5 ไร่ กับอีก 52 ตารางวา เหลือเฟือในการ renovate อย่างสบายๆ อาจจะให้สถาปนิก ออกเเบบให้เเต่รับรองว่าการ renovate ที่เหมาะสม รีสอร์ทของจะมีชื่อเสียงเเละสร้างกระเเสเงินหมุนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
4. ในการนำต้นไม้มาลง หรือของประดับ ในรีสอร์ทเพิ่ม ทางผู้ประกอบการก็สามารถทำได้อีกเช่นกันเพราะ ต้นไม้เเละของประดับทั้งหลาย ทางผู้ประกอบการเดิมไม่ได้ลงเยอะ เนื่องมาจากต้องการให้ รีสอร์ท มีพื้นที่ในการทำกิจกรรม สังสรรค์ค่อนข้างมาก
5. ในการทำรีสอร์ท ให้น่าสนใจ ทางผู้ประกอบการจะต้องทำในสิ่งที่เเตกต่างเพื่อดึงดูดลูกค้า นักท่องเที่ยว กับฐานลูกค้าเดิม จุดเด่นเดิมของที่นี่คือ มีอาหารที่เตรียมไว้สำหรับ sale ที่มาพัก เเละมีจักรยานให้นักท่องเที่ยวเช่ายืมบ้างกับวิวน้ำพุ เเละบรรยากาศบ้านๆ ทางผมเเนะนำว่าหากผู้ประกอบการใหม่ต้องการดึงดูด ลูกค้าให้มากกว่านี้ เเนะนำว่าให้ทำเป็น zone ที่มีเกี่ยวกับ รูปปั้น หรือ ศิลปวัฒนธรรม เพื่อ ตั้งโชว์ในรีสอร์ท รีสอร์ท ก็จะดูงดงามมากขึ้นสำหรับคนที่มาเห็น เนื่องจากรีสอร์ท ตั้งอยู่ใน จังหวัดสุโขทัย นักท่องเที่ยวจะต้องการเสพวัฒนธรรมมากๆ ถึงได้มาที่นี่ ถ้าทำเป็นร้านนั่งบาร์ เหล้า ก็ เเนะนำว่าไม่ควร เพราะทางผมคิดว่าลูกค้าที่อยู่ในรีสอร์ท ต้องการความเงียบ เเละสงบในการมาพักในรีสอร์ท หากนักท่องเที่ยวต้องการไป บาร์หรือนั่งร้าน ก็เเนะนำให้ออกจากปากซอยมา เข้าเมือง ไม่ถึง 5 นาที ก็จะมีร้านอาหารเเละบาร์ ที่น่าเที่ยวโดยเฉพาะ
6.ในการเพิ่มเสริมเติมเเต่ง รีสอร์ท เเนะนำว่าให้ตกเเต่ง ใน theme เดียวเป็นไสตล์ ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มันจะทำให้รีสอร์ท ดูน่าค้นหายิ่งขึ้น ทางผู้ประกอบการ อาจจะคิดเป็น theme รีสอร์ท ที่มีน้ำเยอะที่สุดในการตกเเต่ง หรือ theme ที่เป็นรีสอร์ทที่มี ความเป็น modern มากที่สุดในจังหวัดสุโขทัยก็ยังได้ เพราะรีสอร์ทในจังหวัดสุโขทัยในปัจจุบันไม่ได้เน้นเทคโนโลยีในห้องมากนัก ส่วนใหญ่ห้องที่เป็นรีสอร์ทในสุโขทัยเน้นความเป็น vintage
7. หากผู้ประกอบการเปลี่ยน theme อย่างสมบูรณ์เเล้วเเนะนำว่าให้เปลี่ยนชื่อรีสอร์ท ด้วย เพราะจะทำให้ รีสอร์ท เป็นรีสอร์ทของผู้ประกอบการโดยสมบูรณ์เเบบ เพราะเมื่อเปลี่ยน theme ความเป็นรีสอร์ทเดิมๆ ก็จะจางหายไป เเต่เมื่อเปลี่ยนชื่อ ความเป็นเอกลักษณ์ของรีสอร์ทก็จะเพิ่มขึ้นเท่าตัว ในนามใหม่ เเละสังคมวัฒนธรรม ที่เป็น passion ในรูปเเบบของ story ใหม่ในพื่นที่ 5 ไร่ 52 ตารางวา ของผู้ประกอบการจะสร้างเรื่องราวการได้บริการห้องพัก หรือ สถานที่พัก ในรูปเเบบของตนเองจะมีเรื่องราวที่ดีๆ ให้เเก่นักท่องเที่ยวเมื่อที่ขึ้นชื่อว่าเป็น theme ที่ให้ความประทับใจ ที่ให้เรื่องราววัฒนธรรม ในการมาเที่ยวสุโขทัยครั้งนี้ อย่างไม่รู้ลืม
8. การเพิ่มไฟ ประดับ เช่นเสาไฟ หรืออาจจะเป็นระบบไฟภายในห้องก็เป็นอีก หนึ่งคอนเทน ที่น่าสนใจเพื่อให้รีสอร์ท ดูทันสมัยเเละตอบโจทย์ลูกค้ามากยิ่งขึ้น
9. content ที่น่าสนใจอีกอย่างหนึ่งคือ การสร้าง ห้องประชุม ขนาดกลาง ซึ่งสามารถทำเป็นคอร์ส สัมนาขนาดย่อมๆ ได้ จุคนจำนวน 40 คนกำลังดี หรือจะทำเป็นสถาบันสอนความรู้ด้านต่างๆ โดยเน้นเรียนเป็นกลุ่มหรือเรียน ตัวต่อตัว ก็ยังได้โดยห้องที่เรียนเป็นกลุ่ม 10 คน ประมาณตู้คอนเทนเนอร์ บล๊อกหนึ่ง ได้ประมาณ 6 - 8 บล๊อก โดยเเต่ละบล๊อกมีช่องห่าง กันประมาณ 8 - 15 เมตร เเล้วเเต่การจัดเเถวของผู้ประกอบการ
เริ่มต้นราคาที่ 30,900,000 บาท
พาเเนะนำมูลค่ารีสอร์ทเเละการบริหารจัดการรีสอร์ทฟรี / สนใจประมูลราคาติดต่อคุณอภิรักษ์
ID LINE : apirakline23
TEL : 0805112323
***การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน
