ขายอพาร์ทเม้นท์เมืองนนทบุรี ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 113 ตรว. ซอย ประชาชื่น 8

ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 46 ห้อง 113 ตรว. ซอย เพชรรัตน์ (ประชาชื่น 8) ใกล้ ม.ธุรกิจบัณฑิต เพียง 400 เมตร ราคาพิเศษ!!
.
ที่ตั้ง ซอย ประชาชื่นนนทบุรี 8 (ซอยเพชรรัตน์) ถนนประชาชื่น ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000
https://goo.gl/maps/P5ZChWJN3hBH6cEt7
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ขนาด 113 ตรว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,560 ตรม
- จำนวน 46 ห้อง โครงสร้างตึกดี จอดรถยนต์ได้ 4 คัน มอเตอร์ไซด์ได้ประมาณ 20 คัน
- ทำเลดีมาก เดินถึงถนนประชาชื่นเพียง 320 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต ระยะเดินได้
- ใกล้ตลาด เจเจกรีน 2, ย่านของกินหาง่าย ทำเลดี เหมาะสำหรับทำหอพัก ปล่อยให้เช่า
- ใกล้ถนนเส้นหลัก ได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนงามวงศ์วาน ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนสามัคคี
- อีกทั้ง ยังเป็นทำเลที่มีอนาคต เพราะ แนวรถไฟฟ้าสายอนาคต ไม่ว่าจะเป็น สายสีน้ำตาล (ถนนงามวงศ์วาน)
สายสีชมพู (ถนนแจ้งวัฒนะ) จะมาพร้อมกับความเจริญโดยรอบเพิ่มเติม และด้วยทำเลถนนประชาชื่น เป็นทำเลที่นิยมในการอยู่อาศัย พร้อมด้วย ย่านความสะดวกหลายแหล่ง จะเป็นปัจจัยบวก ที่ดี สำหรับมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต
.
สถานที่ใกล้เคียง ได้แก่
- มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต 400 เมตร
- การประปานครหลวง สำนักงานใหญ่ (เพียง 5 นาที)
- เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน (เพียง 5 นาที)
- เดอะอเวนิว แจ้งวัฒนะ (8 นาที)
- ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ (10 นาที)
- Pantip งามวงศ์วาน (10 นาที)
- ตลาดพงษ์เพชร
- เออร์เบิน สแควร์ (ห้างขนาดเล็ก) 600 ม.
- ย่านแหล่งจ้างงานรายย่อย โดยรอบถนนประชาชื่น
.
รายละเอียดผลตอบแทน
จำนวน 46 ห้อง อัตราค่าเช่า แบ่งเป็น
- ห้องพัดลมจำนวน 18 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 2,700-3,000 บาท ต่อเดือน
- ห้องแอร์จำนวน 20 ห้อง ค่าเช่าเท่ากับ 3,200 – 3,500 บาท ต่อเดือน
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
- ณ ปัจจุบัน อาจจะได้รับผลกระทบในช่วงโควิด อยู่บ้าง เนื่องจาก มีการเรียนออนไลน์ ในช่วงสถานการณ์นี้ ทำให้ อัตราการเข้าพัก ณ ตอนนี้ จะมีเข้าพักอยู่ที่ประมาณ 29 ห้อง (ว่างประมาณ 17 ห้อง)
- โดยในช่วงปกติ ทำเลนี้ จะหนาแน่นตลอดปี อัตราการเข้าพัก ไม่เคยต่ำกว่า 90%
- หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ จะได้เท่ากับ
o รายรับจากห้องพักประมาณ 130,000 บาท ต่อเดือน
o รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรน้ำไฟ รวมประมาณ 15,000 บาท
o รวมรายรับ ต่อเดือนประมาณ 145,000 บาท
รายจ่าย
o แม่บ้านดูแลตึก 15,000 บาท
o ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท
- ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไร ได้ประมาณ 125,000 บาท ต่อเดือน
.
- ในช่วงสถานการณ์โควิด กำไร จะอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาท ต่อเดือน
เหมาะสำหรับนักลงทุน ที่เข้าใจสถานการณ์ตลาด ยังไง ทำเลนี้ ก็ต้องกลับมา อีกทั้ง เป็นโอกาสอันดี ในการลงทุน เพราะจะได้ราคาที่ดีกว่าช่วงสภาพปกติ
.
.
เสนอขาย ลดพิเศษ จาก 22 ล้านบาท ลดเหลือเพียง 18.9 ล้านบาทเท่านั้น หากไม่ใช่สถานการณ์นี้ ไม่มีทางได้ราคานี้แน่นอน
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment